物业管理

经常问的问题

房子是怎么做广告的?

这所房子在互联网上的许多租赁网站上都有列出,包括但不限于 Zillow、Trulia 和公寓猎人。院子里放了一个标志,我经常收到过去和现在租户的推荐。 UBG 还拥有大约 200 名房地产dafa88中文版,当他们有租赁客户时,他们通常会直接致电了解我们可能提供的房产。

如何筛选潜在租户以确定他们是否符合条件?

潜在租户甚至在看到房屋之前就已就收入、信用和驱逐进行口头预先筛选。如果他们不满足最低要求,那么浪费每个人的时间是没有意义的。然后,当他们申请时,他们会完成申请并将其与收入证明和身份证件一起提交。收集信用报告以及犯罪和驱逐历史,以查看申请人是否符合条件。在申请选择过程中,严格遵守亚利桑那州和联邦公平住房法。

你有什么资格?

  • 亚利桑那州的持牌房地产dafa88中文版。

  • 2017 年获得亚利桑那州房地产dafa88中文版协会颁发的认证住宅物业管理称号。

  • 自 2014 年起担任全国住宅物业经理协会地方分会的教育协调员。

  • 自2004年以来的房东

我如何以及何时获得报酬?

我们会在每月 15 日之前以电子方式发送租金付款以及每月财务报告。

维修时我需要支付账单吗?

不,我们将从您收到的租金中支付大部分账单。如果账单超过租金金额,您可以直接向承包商付款或向您的帐户捐款,以便您的帐目保持最新状态,所有费用都包含在一个地方。

一旦房客被安置在房子里,房子会被检查吗? 

是的,房屋会在租期结束时进行检查。如果租户和房东都同意重新出租房屋,则物业经理将在延长租约之前进行检查。

如果租户不支付租金会怎样?

租金应在每月的第一天和下午 5:00 之后的第五天到期。在下一个工作日,将通过挂号信向租户发送驱逐通知。如果未在允许的时间内支付租金,则将文件发送给律师以进行法庭驱逐。

拆迁需要多长时间?

在亚利桑那州,驱逐可在 3-4 周内完成。

谁持有保证金?

保证金资金保存在 UBG dafa88中文版信托账户中,直到完成最终搬出检查、评估所有维修、估算成本和/或完成工作。根据亚利桑那州的法律,租户将在上交钥匙后的 14 个工作日内获得一份关于其保证金处置情况的账目。

我必须接受宠物吗?

宠物不是受保护的类别,因此您不必接受宠物,但是如果申请人有服务性动物或有文件证明的情感支持动物并且它们符合申请条件,则将被接受。

我可以为服务性动物或情感支持动物收费吗?

不,法律不会将它们视为宠物或动物,因此不会收取额外费用。

Kelly-kowalski-cropped.jpg

凯莉·科瓦尔斯基

UBG 物业经理

帕特·戴利

项目经理协调员

还有问题吗?

dafa888手机客户端官我们 物业管理部。

保持dafa888手机客户端官!